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每人奖一套房!EDG夺冠背后:电竞“钞”能力离不开房地产?

2022-02-25 14:02:36|发布者: admin| 查看: 92| 评论: 0

html模版 每人奖一套房!EDG夺冠背后:电竞“钞”能力离不开房地产? 摘要:资本的竞赛(欢迎关注闺蜜财经) 撰文|蜜姐&编辑|凯 刚刚过去的周末,在英雄联盟S11总决赛中,中国LPL赛区战队EDG夺...

html模版每人奖一套房!EDG夺冠背后:电竞“钞”能力离不开房地产?

摘要:资本的竞赛(欢迎关注闺蜜财经)

撰文|蜜姐&编辑|凯

刚刚过去的周末,在英雄联盟S11总决赛中,中国LPL赛区战队EDG夺冠。引发了上亿人围观。央视、新华社等媒体都进行了报道。

本月杭州2022年亚运会宣布,英雄联盟等8个游戏项目将正式入选第19届杭州亚运会电子竞技小项。

电竞行业一时迎来了高光时刻。

有意思的是,这次电竞行业的狂欢背后却与看似不相关的房地产行业密切相关。

01

EDG夺冠后,有地产公司第一时间出来祝贺冠军队,并表示要给队员每人奖励一套房。

电竞早已走进大众视野,但角逐其中的主要还是资本玩家们。这次获胜的EDG背后投资人朱一航,和王校长一样,也是一位地产富二代。

一些媒体报道,朱一航拥抱电竞和投资,与地产行业关系不大,有失偏颇。实际上,他的“钞能力”与背后的老牌房企合生创展集团密切相关。

2020年1月,合生创展集团的创始人朱孟依辞任董事会主席兼执行董事,其女儿朱桔榕接任。但哥哥朱一航间接持股合生创展的比例比2019年还有所提升,由17.76%提高至18.03%。

前文提及此次称要送EDG冠军房子的地产公司珠江投资,背后老板朱伟航也是朱孟依的儿子。

朱一航与兄弟朱伟航均为合生创展的关联人士,并与公司存在多项关联交易。

比如,据合生创展2020年报中披露:

朱氏控制实体(包括朱一航或朱伟航的联营公司)为合生创展集团若干物业发展项目进行建筑工程,仅建筑费用总额就高达5.32亿港元(2019年更多,为9.85亿港元);

电力安装、弱电系统及智能楼宇系统安装以及建筑工程成本控制咨询服务4635万港元;

此外,还有办公室租赁、信息技术相关服务等多项关联交易约为8.12亿港元。

2020年报中披露的,合生创展已付/应付朱一航、朱伟航及联营等公司的款项就约为13.9亿港元。

除了合生创展的财报外,天眼查的信息也可以看到朱一航与房地产行业密切相关。

天眼查显示,朱一航拥有实际控制权的公司约为187家,其中股权穿透图显示的12家公司中,有房地产、建安相关的公司4家,投资相关公司有4家,企业管理公司2家,传媒公司1家,商贸物流公司1家。

其中,广州超竞投资有限公司正是此次夺冠的EDG所属公司的大股东,认缴金额为9900万元;而广东韩江工程总承包有限公司认缴金额为2.376亿元,另一家认缴金额上亿的建安公司目前已注销。

02

朱氏家族的财富版图涉猎广泛,还包括新能源汽车、能源及电力等多方面的投资。但这都离不开地产一代朱孟依创立的合生创展集团。

合生创展是一家老牌房企,1992年在我国香港成立,早在1998年就成功在香港联交所主板上市。

它曾与恒大、碧桂园、雅居乐、富力并称为“华南五虎”,且处于领头羊的位置。

但随着我国房地产行业发展的黄金时代到来,猛加杠杆疯狂扩张的房企大批出现,而低调的合生创展后来增速减缓,逐渐落后。

毕竟当房企们争前恐后进入千亿俱乐部的时候,直到2020年,奋起直追的合生创展同比增长高达53.7%,合约销售额358.34亿元,与千亿相差仍然较大。

但总归是老牌房企,如今的合生创展经过多年发展,旗下有地产、商业、基建、合生活、投资五大板块,同时还积极布局科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等领域。

在2021年胡润百富榜中,朱孟依家族在居住地为广州的富豪中排名第三,在百富榜中排第73位。

看似排名不算靠前,但值得注意的是,朱孟依家族财富增加了约56%,也是除新增外,唯一一个排名大幅上升的房地产家族。

这与合生创展的风格转变不无关系。

03

2020年初朱孟依退居幕后,其女儿接任,成为新一代掌门人,合生创展也开启了扩张之路。

财报显示,2020年合生创展的总借贷为1075.38亿港元,比2019年增加约441.48亿港元,同比增长69.6%;资本负债比率为80%,比2019年增加了14个百分点。

合生创展的优势是过往发展一直比较稳健,对标房企融资新规的“三道红线”处于绿档。同时,其土地储备单价相对较低,扩张有一定的基础和底气。

但不可忽视的是,现在的行业气候已变,房企们普遍忙着去杠杆,降负债。

一方面是要适应调控常态化,另一方面也是因为融资成本和难度增加,而销售难度加大。

合生创展的逆势扩张也并非易事。

今年上半年其销售额和营收双双增长,尤其是营收同比增长49.71%,但毛利率和净利率却是双双下滑。而更明显的影响是债务持续攀升。

比如,截至6月底,上半年其利息开支一项同比增长47.39%;负债总额约为2234.42亿港元,同比增长更是高达57%。

前不久,合生创展200亿收购恒大物业的消息更是轰动一时,但最后双方没谈拢(详见:200亿收购终止!恒大不卖,合生创展不干,还有戏吗?)

11月8日,据华尔街见闻快讯,合生创展2024年5月到期、票息7%的债券每1美元跌5.4美分,跌至83.1美分,创该债券今年5月发行以来的最大单日跌幅。

而周末EDG夺冠的好消息让合生创展也跟着频频登上各大财经版面甚至头条,但这个好消息对其股价似乎并没有什么影响,截至今天(11月8日)收盘,当天微跌了0.11%。

合生创展集团可以说是朱氏家族财富版图的基本盘,如今虽涉猎甚广,但地产的扩张成败依然与其财富的增减息息相关。

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